Скидочка

Купить дешевле. Купить со скидкой.

Статьи с тэгом: аренда

Арендаторы снижают цены

Если раньше сдающие квартиры в Киеве могли диктовать и постоянно повышать цены по своему усмотрению, то теперь приходится договариваться. Одновременно на рынок вышли спекулянты, которые демпингуют, чтобы купленное ими жилье не простаивало. Как результат — снижение спроса и цен.

По данным консалтинговой компании SV Development, за минувший год средняя стоимость аренды квартир в Киеве снизилась на 37,79% — до $607 за квартиру в месяц.

«Предложение растет с каждым днем. Если еще несколько месяцев назад на рынке столицы было 17,5 тыс. квартир, которые предлагались в аренду, то сейчас их более 20 тыс. Сейчас в среднем в месяц в Киеве оформляется не более 1 тыс. сделок. Так что на одного потенциального арендатора реально приходится более 20 свободных квартир»,- рассказал ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Подробнее »

Аренда складов дешевеет

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости начала снижаться не только стоимость аренды офисов, но и ставки аренды складских помещений. Как утверждают эксперты, стоимость аренды складов в России снизилась на 3-5%. Так, если до начала проявления последствий кризиса в стране средняя ставка аренды этих объектов коммерческий недвижимости составляла 135-140 долларов за 1 кв. метр в год, то в конце 2008 года данный показатель уже был равен 128-130 долларов за 1 кв. метр в год.

В Москве также отмечается снижение ставок аренды складов — с 145-150 до 135-138 долларов за 1 кв. метр в год. И это без учета существенных скидок! Некоторые эксперты считают, что снижение на 3-5% произошло из-за психологического фактора. Иными словами, арендаторы увидели наступление кризиса и начали требовать у арендодателей некоторых скидок по стоимости аренды. Если же арендодатель не соглашался на данные условия, то нередко арендаторы отказывались снимать данные площади. Таким образом, у арендодателей просто не было выхода, и они были вынуждены снижать ставки аренды помещений. Подробнее »

Аренда киевских офисов может подешеветь

Эксперты ожидают, что ставки аренды офисных площадей в первом полугодии 2009 года снизятся как минимум на 15-20%.

По данным экспертов компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев), на данный момент арендные ставки офисов класса «А» находятся на уровне $600-$720 за 1 кв м в год, класса «В+» — $480-$600 за 1 кв м в год, и класса «В-« — $300-$480 за 1 кв м в год. Вместе с тем эксперты утверждают, что несмотря на то, что официально заявляемые в декабре арендные ставки на офисные помещения во многих проектах остались на уровне октября-ноября, однако на стадии переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25-30% либо фиксировать цены в гривнах по курсу ниже официального. Подробнее »

Киевская недвижимость будет дешеветь в 2009 году

Падение цен на жилье в Киеве в текущем году продолжится, однако уточнить динамику снижения стоимости жилья эксперты агентства недвижимости (АН) «Планета Оболонь» (Киев) не берутся. «Прогноз на 2009 год дать очень сложно. Мощнейший кризис, который сейчас, судя по всему, только разгорается, способен перечеркнуть любые прогнозы. Основных сценариев (развития рынка жилья в Киеве), на наш взгляд, два. И оба предполагают существенное снижение цен на киевскую недвижимость. Отличаются они темпами и величиной снижения. В первом случае темпы стремительны, во втором — плавные», — говорится в пресс-релизе компании со ссылкой на ее экспертов. По данным агентства, в декабре 2008 года цены на вторичное жилье в столице снизились на 9,2% — до $2409 за 1 кв. м. «В декабре сделок в «Планете Оболонь» было заключено на 43% меньше, чем в ноябре. Упал не только спрос, но и предложение. Рынок стали покидать продавцы, отчаявшиеся в условиях кризиса и паники решить свои проблемы», — говорится в пресс-релизе.

Эксперты отмечают, что многие продавцы на рынке жилья психологически не готовы к резкому снижению цен — они решили переждать несколько лет, сохранить жилье для детей и внуков и временно попытаться сдать жилье в аренду.

Подробнее »

Не сориентировались

Владельцы крымского съемного жилья все еще не верят, что клиентов не будет. Крымчане, привыкнув хорошо зарабатывать на новогодних праздниках, не могут смириться с мыслью, что постояльцев будет как минимум вполовину меньше обычного. Они пока не спешат снижать ставки в расчете на туристов, запоздавших с планированием каникул. Исключение составляют разве что владельцы маленьких частных отелей, которые готовы на небольшие скидки в 10-15%.

Предстоящие новогодние гуляния в Крыму вряд ли будут массовыми. По данным заместителя директора агентства «Ласпи» Ирины Серовой, в этом году число желающих провести рождественские каникулы у моря снизилось по сравнению с прошлым сезоном на 50%. Ирина Серова отмечает сокращение практически всех клиентских категорий, начиная от частных заказчиков из украинских городов-миллионников, которые раньше с размахом гуляли на полуострове, и заканчивая гражданами России, традиционно приезжавшими в автономию на елку. Кризис заставил наших соотечественников пересмотреть свои планы на отдых. Те же, кто все-таки решился на поездку, выбирают привычные маршруты. По словам главы компании Media Friends (занимается недвижимостью) Виктории Светковой, чаще всего приезжие хотят снять жилье в Ялте, Алуште, Симеизе и Форосе. Представитель «Квартирного бюро Ялты» Георгий Жеврук добавляет, что поселки на ЮБК (Алупка, Гаспра и пр.) менее популярны, так как найти развлечения в зимнее время года там непросто. Ирина Серова отмечает, что туристы неохотно рассматривают и варианты размещения на западном берегу Крыма — из тамошних населенных пунктов относительно популярна разве что Евпатория. Подробнее »