Скидочка

Купить дешевле. Купить со скидкой.

Статьи с тэгом: недвижимость

Недвижимость залоговая- скидка 100 тыс….

Предложение от VAB Банка.

Дом в элитном городке «Сосновый Бор» — скидка… Подробнее »

Арендаторы снижают цены

Если раньше сдающие квартиры в Киеве могли диктовать и постоянно повышать цены по своему усмотрению, то теперь приходится договариваться. Одновременно на рынок вышли спекулянты, которые демпингуют, чтобы купленное ими жилье не простаивало. Как результат — снижение спроса и цен.

По данным консалтинговой компании SV Development, за минувший год средняя стоимость аренды квартир в Киеве снизилась на 37,79% — до $607 за квартиру в месяц.

«Предложение растет с каждым днем. Если еще несколько месяцев назад на рынке столицы было 17,5 тыс. квартир, которые предлагались в аренду, то сейчас их более 20 тыс. Сейчас в среднем в месяц в Киеве оформляется не более 1 тыс. сделок. Так что на одного потенциального арендатора реально приходится более 20 свободных квартир»,- рассказал ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Подробнее »

Аренда складов дешевеет

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости начала снижаться не только стоимость аренды офисов, но и ставки аренды складских помещений. Как утверждают эксперты, стоимость аренды складов в России снизилась на 3-5%. Так, если до начала проявления последствий кризиса в стране средняя ставка аренды этих объектов коммерческий недвижимости составляла 135-140 долларов за 1 кв. метр в год, то в конце 2008 года данный показатель уже был равен 128-130 долларов за 1 кв. метр в год.

В Москве также отмечается снижение ставок аренды складов — с 145-150 до 135-138 долларов за 1 кв. метр в год. И это без учета существенных скидок! Некоторые эксперты считают, что снижение на 3-5% произошло из-за психологического фактора. Иными словами, арендаторы увидели наступление кризиса и начали требовать у арендодателей некоторых скидок по стоимости аренды. Если же арендодатель не соглашался на данные условия, то нередко арендаторы отказывались снимать данные площади. Таким образом, у арендодателей просто не было выхода, и они были вынуждены снижать ставки аренды помещений. Подробнее »

Цены на жилье в Москве падают. Лужков волнуется.

Власти Москвы обеспокоились информацией о том, что цены на жилье в столице могут упасть в два раза. На прошедшем вчера заседании московского правительства первый заместитель мэра Владимир Ресин назвал возможное удешевление обманом и дезинформацией. Мэр Москвы Юрий Лужков добавляет, что подобная «ложная информация» может привести к обвалу рынка недвижимости.

Начиная с осени аналитики прогнозировали, что застройщикам придется снижать цены. Федеральные власти также считали цены завышенными: в середине ноября вице-премьер Алексей Кудрин заявил, что стоимость квартир будет падать, причем снижение должно быть «существенным». Оценка возможного дисконта разнилась от консервативных 10—20% до смелых 50—60%. Даже по подсчетам Сбербанка, представленным в декабре, жилье в Москве к концу 2009 года может скинуть до 59,6% цены на первичном рынке и до 50,6% на вторичном. По данным аналитического центра IRN, к январю 2009 года средняя стоимость столичного жилья снизилась до 4,4 тыс. долл. за 1 кв. м, потеряв почти 28% от максимальных значений прошлого года. Подробнее »

Зимний ценопад

Наряду с неутешительными прогнозами относительно того, как отразится мировой финансовый кризис на российской экономике, специалисты сообщают, что поводы для радости у простого обывателя все же есть: из-за падения спроса отдельные товары и услуги могут серьезно снизиться в цене.

Абсолютное большинство экспертов сходятся во мнении, что уже начавший «сдуваться» рынок жилья ожидает еще более серьезное падение цен. Для того чтобы покупатель вернулся на рынок недвижимости, цены на нем должны снизиться на 25-50 процентов. И это не фантастика: кризис выбил из рук застройщиков практически все старые «козыри». Цемент, металл и другие стройматериалы уже подешевели едва ли не на треть, рабочие (особенно так называемые гастарбайтеры) готовы работать практически на любых условиях, лишь бы не лишиться работы вообще. Поэтому возможность для снижения стоимости квадратных метров в новостройках имеется. Кроме того, есть вероятность, что снизится или, по крайней мере, не возрастет уровень арендной платы за жилье. Подробнее »

Аренда киевских офисов может подешеветь

Эксперты ожидают, что ставки аренды офисных площадей в первом полугодии 2009 года снизятся как минимум на 15-20%.

По данным экспертов компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев), на данный момент арендные ставки офисов класса «А» находятся на уровне $600-$720 за 1 кв м в год, класса «В+» — $480-$600 за 1 кв м в год, и класса «В-« — $300-$480 за 1 кв м в год. Вместе с тем эксперты утверждают, что несмотря на то, что официально заявляемые в декабре арендные ставки на офисные помещения во многих проектах остались на уровне октября-ноября, однако на стадии переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25-30% либо фиксировать цены в гривнах по курсу ниже официального. Подробнее »

Киевская недвижимость будет дешеветь в 2009 году

Падение цен на жилье в Киеве в текущем году продолжится, однако уточнить динамику снижения стоимости жилья эксперты агентства недвижимости (АН) «Планета Оболонь» (Киев) не берутся. «Прогноз на 2009 год дать очень сложно. Мощнейший кризис, который сейчас, судя по всему, только разгорается, способен перечеркнуть любые прогнозы. Основных сценариев (развития рынка жилья в Киеве), на наш взгляд, два. И оба предполагают существенное снижение цен на киевскую недвижимость. Отличаются они темпами и величиной снижения. В первом случае темпы стремительны, во втором — плавные», — говорится в пресс-релизе компании со ссылкой на ее экспертов. По данным агентства, в декабре 2008 года цены на вторичное жилье в столице снизились на 9,2% — до $2409 за 1 кв. м. «В декабре сделок в «Планете Оболонь» было заключено на 43% меньше, чем в ноябре. Упал не только спрос, но и предложение. Рынок стали покидать продавцы, отчаявшиеся в условиях кризиса и паники решить свои проблемы», — говорится в пресс-релизе.

Эксперты отмечают, что многие продавцы на рынке жилья психологически не готовы к резкому снижению цен — они решили переждать несколько лет, сохранить жилье для детей и внуков и временно попытаться сдать жилье в аренду.

Подробнее »